一、土地增值的稅率

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實行四級超率累進稅率。

鏈接：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

二、土地增值稅的核定征收

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》的規(guī)定

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》第二點規(guī)定，對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實行核定征收。

鏈接：《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）

2.《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：

(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的；

(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置賬簿但未設(shè)置的；

(三)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

(四)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；

(五)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的；

(六)納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。

稅務(wù)機關(guān)核定應(yīng)納稅額的具體程序和方法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定

鏈接：《中華人民共和國稅收征收管理法》

三、相關(guān)公告

公告：2023年5月12日，國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局發(fā)布《國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于公布部分條款廢止的稅務(wù)規(guī)范性文件的公告》（國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局公告2023年第3號），公告自2023年6月1日起施行。

以上公告廢止了“對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，符合核定征收土地增值稅情形的，核定征收率為5%?！保ā秶叶悇?wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局公告2019年第5號第二條）。

鏈接：《國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于公布部分條款廢止的稅務(wù)規(guī)范性文件的公告》（國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局公告2023年第3號）