1.公告掛牌期：自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時整止，期間征集 受讓意向方(競買人)和辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在掛牌期滿日下午5時(競買報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2.公告掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方，則信息披露終結(jié)。
3.若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競買人報名，則在不變更公告掛 牌時的受讓條件和合同條款的前提下，該競買人應(yīng)在被確定為受讓方 后當日與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同。
4.若公告掛牌期之內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競買人報名，則按照最 終確定時間采用競價方式進行轉(zhuǎn)讓。(競價會相關(guān)情況由衢州市產(chǎn)權(quán)  交易中心屆時另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告)
5.本項目股權(quán)加債權(quán)100%轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價36437.413141萬元，由股  權(quán)轉(zhuǎn)讓價格和債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格兩部分構(gòu)成。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格是指標的股權(quán)掛牌底價人民幣0.00萬元；債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格是指標的債權(quán)掛牌 底價人民幣36437.413141萬元(該轉(zhuǎn)讓底價是截止2023年12月24日衢州通盛投資開發(fā)有限公司持有債權(quán)總額，2023年12月24日至   受讓方付清首期30%轉(zhuǎn)讓款之日止期間的資金占用利息計入最終債權(quán) 轉(zhuǎn)讓總價中也由受讓方承擔，具體金額以受讓方付清首期30%轉(zhuǎn)讓款之日的財務(wù)數(shù)據(jù)為準)。受讓方須同時受讓標的股權(quán)及標的債權(quán)，不得拆分。涉及衢州通盛投資開發(fā)有限公司持有的100%衢州國勁置業(yè)有限公司債權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：衢州通盛投資開發(fā)有限公司墊付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款人民幣34430萬元，2000萬元開業(yè)保證金保函發(fā)生的保費支出，產(chǎn)權(quán)交易中產(chǎn)生的審計費、評估費、交易費、稅費，辦理施工用水、施工用電費用及辦理土地所有權(quán)證需支付的相關(guān)稅費等所有費用支出，均系衢州通盛投資開發(fā)有限公司為國勁置業(yè)墊付資金共計人民幣35585.3萬元；該墊付資金按年化5.9%標準自墊付之日起(以繳款憑證日期為準)至受讓方付清目標股權(quán)債權(quán)  首期30%轉(zhuǎn)讓款之日止的利息，共同形成衢州通盛投資開發(fā)有限公司 對衢州國勁置業(yè)有限公司擁有之債權(quán)。如該項目產(chǎn)生溢價，溢價部分計入股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。
6.標的企業(yè)的主要資產(chǎn)為位于衢州智造新城東港片區(qū)(中片)G-41-1# 地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，占地面積約132934m2,土地用途為城 鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(商業(yè)用地、娛樂康體用地)、教育用地，該土地無抵押。截至2023年12月24日，已支付全部項目土地出讓金。
7.意向方須認可標的企業(yè)或其全資子公司取得的衢州智造新城東港  片區(qū)(中片)G-41-1#地塊依法出讓土地時的建設(shè)管理要求、公開出讓  特別規(guī)定、規(guī)劃條件及土地出讓合同、運營協(xié)議等相關(guān)協(xié)議要求，意 向方應(yīng)提前自行了解，報名繳納保證金即表示同意遵照執(zhí)行。
8.回購方案及回購房付款方式：由工業(yè)集團回購約5萬方住宅(占總住宅面積不高于35%),住宅回購單價不高于8900元/平方米且不高于本地塊同類型住宅實際銷售成交均價，另外回購按住宅套數(shù)1:1   配比數(shù)量車位，車位價格按不高于6.5萬元/個且不高于本地塊車位  實際銷售成交均價?；刭彿课菁败囄坏奈恢?、數(shù)量、面積、價格等相 關(guān)事項在項目圖紙完成審批后由工業(yè)集團指定子公司與受讓方另行  簽訂回購協(xié)議。在達到預(yù)售條件且在工業(yè)集團所選定的所有房屋取得 預(yù)售證(可預(yù)售面積需大于工業(yè)集團回購面積)并在收到受讓方完整  的付款申請資料后七個工作日內(nèi)支付總購房款的25%;工業(yè)集團所選  定房屋所在地塊全部達到按揭貸款放款條件且主體結(jié)頂并在收到受  讓方完整的付款申請資料后七個工作日內(nèi)付支付總購房款的60%;工  業(yè)集團所選定的所有房屋取得預(yù)售證滿一年并在收到受讓方完整的  付款申請資料后七個工作日內(nèi)支付總購房款的10%;工業(yè)集團所選定  房屋所在地塊竣工備案及房款結(jié)算完成并在收到受讓方完整的付款  申請資料后七個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。
9.項目的移交條款：通盛公司負責辦理土地使用權(quán)證及現(xiàn)場完成施工 用水、施工用電，達到凈地移交條件。同時完成本項目的開工時間及 開發(fā)年限申請延期一年的工作。
10.標的企業(yè)注冊資本1000萬元，實繳注冊資本0元。受讓方受讓股  權(quán)后，由受讓方按公司章程約定或者其他協(xié)議安排對受讓股權(quán)的認繳 出資不足部分承擔補繳責任，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起，衢州國勁 置業(yè)有限公司一切債權(quán)債務(wù)和法律責任由受讓方承擔。
11.本次轉(zhuǎn)讓不涉及管理層受讓。
12.本次標的轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先權(quán)。
13.標的企業(yè)原股東均放棄對本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。
14.關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)價值評估與或有風險，意向方請自行盡職調(diào)查，如對本次處置有任何疑問請與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，受讓方在競買成功后，視為對標的企業(yè)或有風險的認可與接受。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：徐先生，13706700368。
15.其他未盡事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣稿)

受讓方應(yīng)在競得目標股權(quán)債權(quán)后5個工作日內(nèi)向通盛公司支付股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的30%。剩余70%轉(zhuǎn)讓款的款項須在一年內(nèi)(含)付清，一年到期還本付息按年化利率5.9%標準支付延期付款期間利息，同時受讓方需提供等同金額且期限不低于一年的銀行保函或商業(yè)保函。在此期間若提前支付轉(zhuǎn)讓款的，按每提前一個月年化利率減少20PB標準支付延期付款期間利息，以此類推，直至當支付延期付款利息年化利率標準調(diào)整至4.1%時不再下調(diào)(提前還款月數(shù)=12-延期付款實際月數(shù)，延期付款實際月數(shù)=T/366*12,計算值向下取 整，T為延期支付轉(zhuǎn)讓款實際天數(shù))。

 1.本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置事項。
2.自股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起，標的企業(yè)原有債權(quán)債務(wù) 由本次產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓完成后的標的企業(yè)承繼。
3.股權(quán)債權(quán)交易服務(wù)費由受讓方承擔，股權(quán)債權(quán)工商變更登 記的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)各自承擔繳納。
4.本項目受讓方承諾在股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)按要求完成轉(zhuǎn)讓。
5.標的企業(yè)注冊資本1000萬元人民幣，按照章程規(guī)定，應(yīng)于2032年12月31日前繳足。受讓方在受讓本次轉(zhuǎn)讓標的 的同時，應(yīng)繼受其出資義務(wù)。
6.交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。